Si estás por comprar o vender una propiedad en Mendoza, seguramente te preguntás cuál es el rol del escribano y por qué es tan importante. En este artículo te lo explicamos de forma clara.
¿Por qué interviene un escribano en la compraventa de inmuebles?
En Argentina, la escritura de compraventa es el instrumento público que formaliza la transferencia de dominio de un inmueble. Sin la intervención de un escribano matriculado, esa transferencia no tiene validez legal ni puede inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble de Mendoza.
¿Qué hace el escribano durante el proceso?
El escribano público en Mendoza se encarga de verificar que el inmueble esté libre de deudas, embargos o restricciones, solicitar los informes al Registro de la Propiedad, AFIP, Rentas y municipio, redactar la escritura conforme a la voluntad de las partes y a la ley, dar fe pública del acto certificando que compradores y vendedores firmaron libre y voluntariamente, e inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad para que el nuevo dueño quede protegido frente a terceros.
¿Cuánto demora una escritura de compraventa en Mendoza?
El proceso completo suele tomar entre 30 y 60 días desde la firma del boleto de compraventa, dependiendo de la demora en los informes registrales y de la situación particular del inmueble.
¿Quién elige al escribano?
Por regla general, el escribano lo elige el comprador, salvo acuerdo distinto entre las partes. Es importante elegir un profesional de confianza con experiencia en derecho inmobiliario.
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